Skip to main content
Unieke Woning aan Open Vaarwater met Royale Tuin in Leeuwarden - Вигляд нерухомості 1 з 50
ПродажБудинок

Unieke Woning aan Open Vaarwater met Royale Tuin in Leeuwarden

Braksân 155, Leeuwarden, Nederland

659 000 EUR
3 744 EUR/м²
7
кімнати
176
0/3
поверх
A
Енергетика
Добрий
Стан
Центральне міське
Опалення
410 m²
Площа ділянки

Більше у Leeuwarden

Ще 1148 у Leeuwarden

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:6+
Кімнати:7
Рік побудови:2005
Стан:Добрий
Енергетика:A
Власність:personal
Паркінг

Опис

Ontdek uw droomhuis in Leeuwarden, gelegen aan het serene open vaarwater. Deze **uitgebouwde woning** biedt een ongekende woonervaring met **176 m² woonoppervlak** en een perceel van circa **410 m²**.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en open leefruimte. De moderne keuken vloeit naadloos over in de eetkamer, terwijl de tuingerichte woonkamer met grote raampartijen een adembenemend uitzicht biedt over de tuin en het water. Een unieke extra kamer van circa 16 m² op de begane grond, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of slaapkamer, verhoogt de flexibiliteit. De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een in 2021 **volledig vernieuwde badkamer** met inloopdouche. De tweede verdieping is in 2022 voorzien van een riante dakkapel, wat resulteert in twee extra lichte kamers en praktische opbergruimte voor de witgoedopstelling en cv-ketel.

**Voorzieningen:** Deze woning, gebouwd in **2005**, is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie en HR+ beglazing. Maar liefst **12 zonnepanelen** dragen bij aan een duurzame en energiezuinige woonomgeving. De verwarming wordt verzorgd door een HR Nefit Proline cv-ketel uit 2018. Parkeren is geen probleem dankzij de eigen oprit en de aangebouwde garage van circa 12 m².

**Buitenleven & Locatie:** De diepe, zonnige tuin van 22,5 meter op het zuiden biedt een oase van rust en ruimte. Met meerdere terrassen en een royale vlonder aan het water, kunt u optimaal genieten van het buitenleven. Stap zo op uw supboard of vaar direct naar de grachten van Leeuwarden. De walbeschoeiing en steigers zijn in 2020 vernieuwd met duurzaam hardhout. De woning is gelegen in de populaire wijk Zuiderburen, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten, met het centrum van Leeuwarden op slechts 15 minuten fietsafstand.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:0 / 3
Опалення:Центральне міське
Площа ділянки:410 m²

Зручності

Тераса
Сад(236 m²)
Паркінг

Розташування

Вулиця:Braksân 155
Місто:Leeuwarden
Регіон:Fryslân
Країна:Nederland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

37/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

10
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

6
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

17
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

72
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

25

Опубліковано 2 місяці тому · 11 переглядів

Оновлено 22 квітня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 671 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час, і агент підтвердить слот.