**Braamstukken 82** Ruim en licht appartement met balkon op toplocatie in het centrum. Простора та світла квартира з балконом у престижному місці в центрі. Recentelijk gerenoveerd en voorzien van alle gemakken. Нещодавно відремонтована та обладнана всіма зручностями. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en een badkamer met douche en toilet. Квартира має дві спальні, сучасну кухню та ванну кімнату з душем і туалетом. Het balkon is gelegen

СТАНЕ ЦЕ ТВОЄМ НОВИМ КУТКОМ?

На зеленому, тихому місці в Елде стоїть цей дуже добре збережений будинок між двома іншими. Цей світлий і затишний будинок відразу відчувається як дім, протягом останніх років повністю модернізований і, крім того, енергоефективний. З трьома спальнями, сучасною кухнею, новим туалетом і приємною ванною кімнатою тут можна чудово відпочити. Будинок має енергетичний клас A і оснащений подвійними склопакетами HR++, додатковою ізоляцією між стінами, підлоговим опаленням, кондиціонером і 8 сонячними панелями. Повна комфортність! З сонячним переднім і заднім двором, ідеально підходящим для відпочинку та приємних моментів, і тихим розташуванням поблизу Онланден і центру Гронінгена, це чудове місце для життя. Незалежно від того, чи хочете ви насолоджуватися спокоєм села чи динамікою міста, цей будинок пропонує найкраще з обох світів.

Про розташування в цьому прекрасному селі ми не втомимося говорити. Будинок розташований на околиці району, тому ви за лічені хвилини опинитеся в Онланден. Гарне Елде-Патерсволде – надзвичайно популярне село з великою кількістю зелені. Не варто забувати й про щорічні свята, такі як Фестиваль квітів, Тиждень святкувань і Фестиваль куполів. Прекрасні природні території Онланден, Восберген, де Браак і Веннебрук також легко доступні, як і відкритий басейн Lemferdinge. Магазини, зручності, об’єднання, природа та відпочинок знаходяться в межах ходьби та їзди на велосипеді. Водоеми Патерсволдемер і Фріскевен також можна дістатися за лічені хвилини, а центр Гронінгена – за 20 хвилин.

РОЗПОДІЛ ПЛАНУ Перший поверх: з переднього двору ви потрапляєте до входу в будинок. Коридор обладнаний сходовою площадкою, електрощитовою і сучасним підвісним туалетом з раковиною (2023 рік). Вітальня площею приблизно 35 м² надзвичайно світла завдяки великій новій вітрині, і з дивана у вас є дуже приватний і зелений вид. Відкрита кухня (2022 рік) оснащена індукційною плитою (2024 рік), витяжкою, Quooker (2024 рік), посудомийною машиною, духовкою та холодильником. Весь перший поверх оснащений комфортним підлоговим опаленням і новою підлогою з ПВХ з малюнком "єлочка" (2022 рік). Під сходами також знаходиться практична коморянка з пом’якшувачем води.

Другий поверх: Коридор з доступом до трьох спалень і ванної кімнати. Цей коридор оснащений кондиціонером для додаткового комфорту. Перша спальня розташована спереду і має площу приблизно 11 м². Стіни оштукатурені, і створено спеціальну раму для ліжка з електрикою та точками освітлення. Також достатньо місця для великого ліжка та шафи. Друга спальня площею приблизно 11 м² розташована ззаду будинку і оснащена даховим вікном і додатковим місцем для зберігання речей за люком. Наразі кімната використовується як гардеробна з робочим місцем, але її також можна перетворити на приємну спальню. Третя спальня площею приблизно 6 м² також розташована ззаду, і кімната оснащена даховим вікном і додатковим місцем для зберігання речей за люком. Усі ці кімнати мають підлогу з масивного дубового дерева. Ванна кімната площею приблизно 6 м² оснащена підлоговим опаленням, душовою кабіною, ванною (джакузі), підвісним туалетом, подвійною раковиною та дзеркалом з підсвічуванням, дизайнерським радіатором і механічною вентиляцією.

Сховище/підсобне приміщення: біля входу знаходиться сховище/підсобне приміщення площею приблизно 4 м². Ця кімната повністю ізольована, оснащена подвійними склопакетами HR++, антресолями з великим місцем для зберігання, опаленням, електрикою та водою. Тут також розташовані місце встановлення газового котла (2022 рік) і розетки для пральної машини. Крім того, у кімнаті достатньо місця для зберігання велосипедів.

Зовнішня територія: у сонячні дні ви відкриваєте двері, і сад стає продовженням вашого житлового простору. Завдяки вигідному розташуванню ділянки у саду є багато приватності, і це ідеальне місце для відпочинку та насолоди протягом усього року. Вранці ви можете насолоджуватися кавою у передньому дворі, а з полудня до вечора ви можете насолоджуватися сонцем у задньому дворі. Чудове місце для пізніх літніх вечорів!

- Чудово світлий будинок між двома іншими, повністю модернізований, готовий до заселення та тихо розташований - Повністю оснащений подвійними склопакетами HR++, частково оновлені рами та два дахові вікна - Енергетичний клас A, повністю ізольований (стіни додатково ізольовані), 8 сонячних панелей, кондиціонер - Сучасна кухня, ванна кімната та туалет - Перший поверх і ванна кімната оснащені підлоговим опаленням - Три приємні спальні - Сонячний передній і задній двір завдяки вигідному розташуванню - Ізольоване сховище/підсобне приміщення з антресолями, опаленням, електрикою та водою - Гладкі стіни, оновлена електрика, нові підлоги, нові радіатори, нові підвіконня - Пом’якшувач води для додаткового комфорту - Зовнішні стіни пофарбовані у 2025 і 2026 роках - Достатньо місця для паркування перед будинком

СТАНЕ ЦЕ ТВОЄМ НОВИМ КУТКОМ? Зателефонуйте/напишіть/надішліть повідомлення WoonPIT для приємного огляду, і ми скоро побачимося на Braamstukken 82 в Елде.