Unieke recreatiewoning aan het water met 3635m² eigen grond

Ontdek een zeldzame kans om uw droomrecreatiewoning te realiseren op een **unieke locatie** aan het water in Waverveen. Gelegen op een perceel van maar liefst **3.635 m² eigen grond**, biedt deze plek ultieme rust, privacy en een directe verbinding met de natuur.

**Indeling en Interieur** De compacte en sfeervolle woning beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle openhaard. De open keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, koelkast, spoelbak en een gezellige bar. Een aparte toiletruimte is aanwezig. De multifunctionele ruimte is ingericht als slaapkamer met twee bedden en is gecombineerd met een douche en wastafel, wat zorgt voor een efficiënte indeling.

**Kenmerken en Faciliteiten** * **Royale kavel** van circa 3.635 m², inclusief 3.415 m² grond en water, en 220 m² tuin. * Verwarming via een **openhaard** en warm water via een elektrische boiler (2020). * Houten kozijnen met **dubbel glas** en horren. * Twee houten schuren in de tuin, ideaal voor opslag of hobby. * **Boten zijn inbegrepen**. * Recreatieve bestemming met mogelijkheid tot permanent recreëren.

**Locatie** Gelegen in een schitterende en rustgevende omgeving, direct aan het water en nabij natuurgebied De Botshol. Geniet van wandelen, fietsen en varen aan huis. De centrale ligging tussen Amsterdam en Utrecht (via de N201 en N212) zorgt voor een **uitstekende bereikbaarheid** van voorzieningen en steden, terwijl u geniet van de rust van het platteland. Een zeldzame kans om te recreëren in de Randstad met het gevoel van volledige vrijheid en privacy.