Statige villa 1904: Ruimte, karakter en groen in Zeist

Deze **statige vrijstaande villa uit 1904**, gelegen aan een rustige laan in een geliefde groene wijk van Zeist, is een waar herkenningspunt. Met een **imposant perceel van 1.710 m²** en een woonoppervlak van circa **306 m²**, biedt deze woning een ongekende ruimte en karakter.

**Interieur** De villa beschikt over royale kamers en suites, hoge plafonds, authentieke details zoals glas-in-loodramen, ornamentenplafonds en paneeldeuren. De begane grond omvat een centrale hal, representatieve voorkamers, een grote zaal met serre die toegang biedt tot de tuin, een eetkamer en een functionele keuken met aangrenzende wasruimte. De eerste verdieping telt vier ruime kamers, twee balkons en een toilet. De tweede verdieping biedt nog eens drie slaapkamers, een badkamer en een pantry.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een kelder, twee balkons, een houten bijgebouw en een fietsenoverkapping. De diepe tuin rondom biedt veel privacy dankzij hoge bomen en rododendrons. De villa is een gemeentelijk monument, wat mogelijkheden biedt voor subsidies en gunstige financieringsregelingen.

**Locatie** Gelegen op loopafstand van het centrum van Zeist met winkels en restaurants, en op fietsafstand van scholen, sportfaciliteiten en de prachtige natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug. De bereikbaarheid is uitstekend met de uitvalswegen naar Utrecht en Amersfoort en de A12 op korte afstand.