Appartement 4 pièces neuf avec terrasse et DPE A à Bordeaux

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de **35m² de pièce de vie lumineuse**, idéalement situé sur la rive droite de Bordeaux dans le quartier en plein essor de Bordeaux Brazza. Construit en 2023, cet appartement **clé-en-main** se trouve au 3ème étage d'une résidence moderne avec ascenseur.

L'intérieur offre un espace de vie spacieux et baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec de nombreux rangements. L'espace nuit est composé de trois chambres calmes et lumineuses, toutes équipées de ventilateurs de plafond. Pour votre confort, vous trouverez une grande salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC séparés.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une **terrasse couverte de 16m²** offrant une vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil du Sud-Est. * Une **performance énergétique exceptionnelle avec un DPE A**, grâce à un système de chauffage performant (module thermique MTA). * Un appartement **entièrement neuf et prêt à vivre**. * Une **place de stationnement privative en sous-sol** et un local à vélos sécurisé.

La localisation est un autre point fort : à proximité immédiate du Pont Chaban-Delmas, de l'UCPA, et à seulement 3 minutes à pied du Bus Express H2 et 10 minutes du Tramway A. Ce quartier en développement promet un cadre de vie agréable avec une future voie verte pour les cyclistes.