Échoppe Bordelaise de Charme à Rénover - Potentiel Exceptionnel

Découvrez cette charmante échoppe simple, idéalement située à Bordeaux Bacalan, à deux pas du tramway Brandenburg et des commodités, dans une rue paisible. Cette maison, d'une surface habitable de **55 m²**, offre un **potentiel d'aménagement exceptionnel** pour créer votre nid douillet selon vos goûts.

L'intérieur se compose actuellement d'une entrée fonctionnelle, de deux chambres offrant un espace nuit confortable, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, et d'une salle de bain avec WC. Bien que nécessitant une rénovation complète, le charme de l'ancien et la structure de l'échoppe sont des atouts majeurs pour un projet personnalisé.

Les extérieurs ne sont pas en reste avec une **terrasse d'environ 25 m²** à l'abri des regards, parfaite pour profiter des beaux jours. Une dépendance attenante offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagée selon vos besoins. La maison dispose également d'un **jardin**.

Située dans le quartier dynamique de Bacalan, vous bénéficierez d'un accès facile aux transports en commun (tram B), aux commerces, écoles et services. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à rénover dans un secteur recherché de Bordeaux, idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant un projet sur mesure. **Prix attractif de 219 900 EUR**.