Lichtrijk Topappartement met Frans Balkon in Amsterdam

Ontdek dit charmante en goed onderhouden **2-kamerappartement** op de bovenste verdieping van de Boeninlaan 351 in Amsterdam. Perfect voor starters of iedereen die waarde hecht aan **privacy, veel licht en geen bovenburen**. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een levendige buurt met uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een **Frans balkon** op het zuidoosten, ideaal om te genieten van de zon. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. De volledig gerenoveerde badkamer (2025) is modern en voorzien van een douche, wastafel, wandcloset en aansluiting voor de wasmachine. De woning is voorzien van isolerende dubbele beglazing en een eigen cv-installatie voor verwarming en warm water.

**Voorzieningen** * **Frans balkon** op het noordoosten * Geen boven- of directe buren * Eigen berging op de begane grond * **Servicekosten van €136,01 per maand** * **Energielabel C** * Badkamer volledig gerenoveerd in 2025 * Vaatwasser vervangen in 2024 * Verwarming en warm water via eigen cv-ketel

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Venserpolder, met het winkelcentrum Amsterdamse Poort op korte afstand voor al uw dagelijkse boodschappen en winkels. De Johan Cruijff ArenA, AFAS Live en Pathé Arena zijn eveneens nabij. De bereikbaarheid is uitstekend: metrostation Strandvliet ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar Amsterdam Centraal Station (15 minuten). De belangrijkste uitvalswegen (A1, A2, A9, A10) zijn snel bereikbaar en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De erfpacht is afgekocht tot 15 juni 2035.