Vrijstaande kluswoning met garage en tuin in Winterswijk

Deze vrijstaande woning aan de Bocholtsestraat 43I in Winterswijk, gebouwd in **1953**, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Met een **woonoppervlak van 113 m²** en een perceel van **circa 313 m² eigen grond**, staat deze woning garant voor volop leef- en werkruimte. De woning verkeert grotendeels in originele staat en wacht op een transformatie naar moderne woonwensen, wat het een uitstekende basis geeft om naar eigen smaak te renoveren en verduurzamen.

**Indeling** De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer, een gesloten keuken, een badkamer, een separaat toilet en een veelzijdige kamer die perfect dienst kan doen als werk-, hobby- of extra slaapkamer. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, diverse vaste kasten en biedt toegang tot een bergzolder middels een vlizotrap.

**Voorzieningen** Buiten geniet u van een beschutte tuin en royale garagevoorzieningen met een totale oppervlakte van **46 m² aan externe bergruimte/garage**. Deze ruimtes bieden flexibiliteit voor opslag, hobbyprojecten of het veilig stallen van voertuigen. De garages zijn toegankelijk via een achtergelegen terrein, wat ook bereikbaarheid met de auto garandeert.

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van het centrum van Winterswijk, combineert deze woning rust met stedelijk gemak. Voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer zijn nabij. Het levendige centrum van Winterswijk, met zijn winkels, horeca en markt, is op korte afstand bereikbaar. De prachtige Achterhoekse natuur met uitgestrekte wandel- en fietsroutes ligt eveneens binnen handbereik, ideaal voor natuurliefhebbers.