Двійник | Гарбув | тех. каркасна

На продаж половина парного будинку, збудована сучасним каркасною системою площею 154,05 м², розташована в Гарбові, на вулиці Погоденій.

Нерухомість одноповерхова у стані "від забудовника", повністю підготовлена до оздоблення, з огорожею, гаражем, терасою та під’їздом.

**ОПИС НЕРУХОМОСТІ:**

Нерухомість має корисну площу 154,05 м², до складу якої входять:

ПЕРШИЙ ПОВЕРХ: 59,33 м²

- прихожа, - коридор, - вітальня, - кухня, - комора, - туалет, - 2 гардеробні.

ПОВЕРХ: 49,78 м²

- 3 спальні, - коридор, - ванна кімната, - гардеробна

ГАРАЖ ТА КОТЛІВНЯ 25,57 м²

ПОТЯГИ 19,37 м² - можливість адаптації на кімнату.

та додатково Тераса з підставою 44,21 м² та простір над гаражем площею 20,6 м²

**БУДИНОК:**

Два односімейні будинки в парній забудові, без підвалу, з’єднані гаражем з подвійними стінами для забезпечення кращої акустики. Багатосхилі дахи. Ширина забудови разом 10 м, довжина 22,65 м.

Фундаментна плита, що забезпечує рівномірний розподіл навантажень та стабільність.

Каркас дерев’яний з сертифікованою деревиною класу C24 з заповненням мінеральною ватою. З зовнішнього боку вітроізоляція та плита OSB.

Конструктивні внутрішні стіни 24 см, дерево класу C24, заповнене мінеральною ватою 1,2 см + гіпсокартонна плита.

Внутрішні перегородки у вигляді дерев’яного каркасу класу C24, 15 см, мінеральна вата, двостороння пароізоляція, плита OSB та гіпсокартон.

Стеля Дерев’яна, дерево класу C24. Дах з дерева класу C24 - кроквяно-стійкова конструкція. Покриття - бітумна черепиця, підбивка сталева.

Утеплення стін мінеральною ватою 15 + 12 см. Стеля мінеральною ватою 34 см, Підлога 15 см. Додатково покрівельна мембрана, негорючі плити.

Віконні рами ПВХ, дверні рами сталеві.

Каркасна конструкція завдяки своїм застосуванням робить будівлю енергоефективною, екологічною та покращує акустику в будівлі.

Додатково завдяки застосованим рішенням дуже легко змінити планування приміщень.

У пакеті готового до передачі будинку буде встановлена система Smart Home компанії Dobiss.

**ЛОКАЦІЯ:**

Гарбів - місцевість, розташована приблизно за 20 км на північний захід від Любліна, з зручним доступом національною дорогою № 12 та регулярними автобусними сполученнями. Поїздка автомобілем займає приблизно 20 хвилин. Село має розвинену місцеву інфраструктуру - тут функціонує початкова школа, продуктові магазини, пошта, сервісні пункти, ресторани та тренажерний зал. Завдяки близькості до Любліна та належності до Люблінської міської агломерації Гарбів поєднує спокійне, передміське оточення з легким доступом до міських зручностей. Завдяки близькості траси S17 поїздка до Варшави не займає більше 1,5 години.

**ВАЖЛИВА ІНФОРМАЦІЯ:**

- будинок в процесі будівництва, - на вибір 2 половини парного будинку, - селище в майбутньому має охоплювати 3 парні будинки, - запланована здача в серпні 2026 року, - парний будинок в канадській техніці будівництва, - ділянка близько 8,2 ар повністю огороджена, - опалення від теплового насоса, - гараж на одне авто, - септик 10 м³, - гравітаційна вентиляція, - міська водопровідна мережа, - smart home.

**КОМУНІКАЦІЇ:**

Зв'язок з Любліном та навколишніми селами забезпечують місцеві перевізники та транспортні компанії, які здійснюють сполучення підміського характеру.

Запрошую до контакту для отримання детальної інформації.

:: Пропозиція надіслана з програми mediaRent (media-rent.eu) ::