Bilocale da ristrutturare con cantina e balconi a Torino

Proponiamo in vendita un **appartamento bilocale di 53 m²** situato al quarto piano di uno stabile in buone condizioni nelle parti comuni, in Via Omegna 27, nel quartiere Campidoglio a Torino.

L'immobile, sebbene da ristrutturare, offre un'ottima opportunità di personalizzazione. Attualmente è composto da un ingresso, una **cucina abitabile separata**, una camera da letto e un bagno. La disposizione interna lo rende un'unità funzionale e potenzialmente molto redditizia, con la possibilità, come suggerito, di trasformarlo in un trilocale per massimizzare la rendita da locazione, puntando a un **rendimento netto garantito superiore al 6% annuo**.

L'appartamento dispone di **due balconi** che offrono sfoghi esterni e una **cantina** al piano interrato, aggiungendo preziosità alla soluzione. Il riscaldamento è di tipo **centralizzato con termovalvole**, permettendo un controllo dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa **1.000,00 euro annui**, a cui si aggiungono circa **800,00 euro annui** per il riscaldamento.

Situato nel vivace quartiere Campidoglio, l'appartamento beneficia della vicinanza a servizi, negozi e trasporti pubblici, rendendolo una scelta strategica sia per uso personale che come investimento immobiliare. La zona è ben servita e in continua riqualificazione.