Luminoso bilocale con giardino privato in contesto recente

Splendido bilocale di **64 mq** situato al piano terra di una palazzina di recente costruzione (2021) a Pianoro (BO), in Via Morandi. Questa soluzione abitativa, ideale per single o coppie, offre un eccellente comfort e **alta efficienza energetica**, grazie alla sua esposizione angolare a sud-ovest che garantisce **luminosità naturale** per gran parte della giornata.

L'appartamento vanta una disposizione interna funzionale e ben distribuita. L'ingresso conduce direttamente alla zona giorno, che comprende un soggiorno accogliente e una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama cucinare in un ambiente dedicato. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e un bagno moderno e ben rifinito.

Tra le caratteristiche principali, spicca il **generoso giardino privato**, uno spazio esterno esclusivo dove godersi momenti di relax all'aria aperta o organizzare cene estive. L'immobile è in **ottimo stato di manutenzione**, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo e l'impianto è predisposto per il raffrescamento.

Situato in un contesto residenziale recente e curato, l'appartamento gode di una posizione strategica a Pianoro, comoda ai principali servizi e vie di comunicazione. La vicinanza al centro garantisce facile accesso a negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato.