Gepflegtes Familienhaus in Bestlage mit Garten, Terrasse & Garage

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in **zentraler Ortslage** von Marchegg, Niederösterreich, und bietet eine perfekte Kombination aus Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Das Haus wurde laufend modernisiert und ist äußerst gepflegt, was es zu einem idealen Zuhause für Familien macht. Mit einer Wohnfläche von **120 m²** und einem großzügigen Grundstück bietet es viel Platz und Privatsphäre.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem **lichtdurchfluteten Wohnzimmer**, das direkten Zugang zur Terrasse und zum ruhigen Garten bietet. Die funktionale Küche mit Blick ins Grüne verfügt über eine **separate Speisekammer**. Ein Badezimmer mit Fenster und eine separate Toilette mit Handwaschbecken vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich **zwei helle Schlafzimmer** mit Zugang zur Terrasse und einem unverbaubaren Weitblick, ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer eignet, sowie ein neu gestaltetes Badezimmer mit Dusche und WC. Ein begehbarer Kleiderschrank neben einem Schlafzimmer bietet zusätzlichen Komfort.

**Ausstattungshighlights:** * **Sauna** für entspannte Stunden * **Klimaanlagen** in drei Räumen * Neueste **Gaszentralheizung** * Direkter Hauszugang von der **Garage** * Wunderschöner **Garten** mit Brunnen, Gartenhaus und Glashaus

Die Lage vereint auf seltene Weise zentrale Anbindung, Ruhe und Privatsphäre. Das Haus ist **sofort bezugsfertig** und wartet darauf, von seiner neuen Familie mit Leben gefüllt zu werden.