Skip to main content
Rarer Wiener Zinshaus mit Garten & Aufstockungspotenzial! - Вигляд нерухомості 1 з 16
ПродажБудинок

Rarer Wiener Zinshaus mit Garten & Aufstockungspotenzial!

Hoffmeistergasse, Wien, Republik Österreich

1 250 000 EUR
4 352 EUR/м²
287.23
Добрий
Стан
Газове
Опалення
399 m²
Площа ділянки
Сад
Зручності · 137 m²

Більше у Wien

Ще 17295 у Wien

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:OTHER
Стан:Добрий
Гараж

Опис

Dieses charmante Zinshaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse am oberen Ende der Meidlinger Hauptstraße, nahe dem Bahnhof Meidling und der U6-Station. Trotz der **erstklassigen Anbindung** genießen Sie hier eine ruhige Wohnlage mit einer grünen Oase dank des **ca. 137 m² großen Gartens**.

Das Haus präsentiert sich in einem **guten Allgemeinzustand** und ist aktuell in vier Wohnungen unterschiedlicher Größe aufgeteilt. Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt **ca. 360 m²**, ergänzt durch eine großzügige Doppelgarage mit automatischem Rolltor. Ein Teil des Hauses ist unterkellert.

Ein besonderes Highlight ist das **erhebliche Ausbaupotenzial**: Aufgrund der bestehenden Bauklasse GB II g besteht die Möglichkeit, das Haus um **drei weitere Geschosse mit ca. 440 m² Nutzfläche** aufzustocken (Angabe ohne Gewähr). Dies eröffnet vielfältige Nutzungsszenarien – von der Eigennutzung über die Entwicklung und den Verkauf bis hin zum Umbau in ein kleines Hotel.

Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer, die Potenzial und Lage schätzen.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Опалення:Газове
Площа ділянки:399 m²

Зручності

Сад(137 m²)
Підвал
Гараж

Розташування

Вулиця:Hoffmeistergasse
Місто:Wien
Регіон:Wien
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

91/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

100
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

100
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

100
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

83
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

55
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

55
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

100
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 4 тижні тому · 2 переглядів

Оновлено 2 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

5 067 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.