Volledig gerenoveerde hoekwoning met eigen oprit in Beuningen

Gelegen in een rustige, gewilde buurt in Beuningen, vlak naast een park met water en groen, staat deze volledig gerenoveerde hoekwoning aan Berkenpark 42. Met een **woonoppervlakte van circa 93 m²** en een perceel van **ongeveer 160 m²**, biedt deze woning een unieke kans om uw droomhuis te creëren. De woning combineert de karakteristieke jaren '30 uitstraling met een **ingrijpende renovatie en uitbouw in 2026**, waarbij alle technische installaties zijn vernieuwd.

De begane grond is aanzienlijk uitgebouwd, waardoor een ruime en lichte woonkamer is ontstaan die naadloos overgaat in de nieuwe keuken. Deze keuken, met een lengte van circa 6 meter en een U-opstelling, wordt voorzien van moderne apparatuur en is eind juni leverbaar. De begane grond beschikt tevens over een aparte bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een werk- of slaapkamer, vloerverwarming, een meterkast (3-fase, laadpaalklaar) en een zwevend toilet.

Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers en een verruimde badkamer met voorbereiding voor een inloopdouche, bad en toilet. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt circa **16 m² bruikbaar oppervlak** en daglicht via een rond raam. Er is tevens een mogelijkheid voor een dakopbouw om een extra slaapkamer van circa 20 m² te realiseren.

Deze woning wordt **semi-casco opgeleverd**, wat betekent dat de technische installaties volledig vernieuwd zijn, maar de afwerking van wanden en vloeren volledig naar eigen smaak kan worden ingevuld. Dit is een unieke kans om een technisch instapklare woning volledig naar uw wensen af te werken. De woning beschikt over een eigen oprit en is gelegen op **vijf minuten fietsen van het centrum** van Beuningen, met goede verbindingen naar Nijmegen en de snelwegen.

**Pluspunten:** * Ingrijpend gerenoveerd en uitgebouwd * Semi-casco: technisch instapklaar, afwerking volledig naar eigen smaak * Hoekwoning met eigen oprit * Perceel ca. 160 m², woonoppervlakte ca. 93 m² * Nieuwe keuken wordt geleverd (eind juni) * Gelegen nabij park en centrum van Beuningen