Sfeervol 3-kamer appartement met balkon in gewilde Bergpolder

Dit sfeervolle **3-kamer appartement** met een woonoppervlakte van **ca. 61 m²** op de eerste verdieping, plus een multifunctionele ruimte van **ca. 26 m²** in het souterrain, biedt een unieke woonervaring op een gewilde locatie in Rotterdam.

Het appartement is direct te betrekken en beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde met authentieke glas-in-lood ramen. De keuken, vernieuwd in 2020, is voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en combioven. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. De badkamer is eveneens in 2020 vernieuwd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.

**Belangrijkste kenmerken:** * **Woonoppervlakte:** ca. 61 m² (1e verdieping) + ca. 26 m² (souterrain) * **Kamers:** 3 (2 slaapkamers) * **Balkon** aanwezig * **Eigen grond** * **Vernieuwde keuken en badkamer (2020)** * **Actieve VvE** met maandelijkse bijdrage van EUR 134,-- * **CV-combiketel** voor verwarming en warm water * **Bouwjaar:** 1934

De multifunctionele ruimte in het souterrain, met een stahoogte van 1.97 meter, is ideaal voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, kantoor of hobbyruimte en heeft een aparte ruimte voor wasapparatuur. Het appartement is gelegen op eigen grond en wordt verwarmd middels een cv-combiketel.

Gelegen in de populaire wijk Bergpolder, nabij het Vroesenpark, Blijdorp metrostation, het stadscentrum en Centraal Station. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken, restaurants, cafés, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- of korte fietsafstand. De uitvalswegen naar andere grote steden zijn eveneens vlot bereikbaar.