Берґселаан 141-Б02

Це житло наступного рівня! Перлина Лісквартієру. Цей сублімний пентхаус з дахом терасою був відремонтований з такою увагою та любов'ю, що кожен закохається в нього з першого погляду. Автентичні деталі, наскільки це можливо, були збережені, але він наближається до комфорту нової будівлі. Ця блискуча перлина на Бергселані таким чином поєднує історичну чарівність з комфортом і розкошшю сьогодення.

Відкрийте для себе безсмертний характер Бергселан! За характерним фасадом знаходиться це прекрасне готове до проживання 3-кімнатне кутове апартамент, яке було високоякісно відремонтоване в 2021 році. До нього входить житлова площа приблизно 92 м2, чудовий великий даховий терас приблизно 31 м2, де сонце знаходиться цілий день, та спектacular вид на центр міста. Розташоване в улюбленому Лісквартірі, і, враховуючи кутове розташування, несподівано світле та з блискучим видом на листяні та характерні Бергселан.

За менше ніж 10 хвилин велосипедної їзди ви опиняєтесь у центрі Роттердама, а з зупинкою трамвая та залізничної станції на пішохідній відстані, доступність громадського транспорту можна назвати дуже хорошою. Також автомобілем дуже легко дістатися до виїздних доріг A13/A20/A16. Локальні бутіки, супермаркети та заклади харчування знаходяться поруч. Насолоджуйтесь зеленими парками та рекреаційними зонами для відпочинку. Переживіть унікальну атмосферу та можливості **Bergselaan** і дізнайтесь, чому це чудове місце для проживання та насолоди від усього, що пропонує Роттердам.

Розподілення: 2-й поверх: Вхід, хол з туалетною кімнатою і вбудованим шкафом під центральне опалення. Через кутове розташування вікна в житловій/їдальній кімнаті є дуже великими, що забезпечує багато денного світла і пропонує чудовий вигляд. У поєднанні з відкритою кухнею-головою можна сказати, що це приміщення залишає враження, коли ви входите. Відкрита кухня-голова дуже добре обладнана кухонним островом і високоякісною вбудованою технікою, такою як індукційна плита з витяжкою, холодильник з морозильником, комбінована піч, вбудована кавоварка, посудомійна машина, Quooker і величезна кількість місця для зберігання.

Головна спальня розташована з тильної сторони квартири, друга спальня/кабінет розташовані з передньої сторони і пропонують чудовий вигляд. Люксова ванна кімната обладнана душевою кабіною, тумбою під раковину, ручними обігрівачами і підключенням для пральної машини.

Насолоджуйтеся сонячними днями на даховій терасі, до якої можна дістатися за допомогою стаціонарної сходинки до 'дахового будинку', де є місце для зберігання подушок і аксесуарів, а також знаходиться блискуча пантрій з холодильником і раковиною. Що ще можна бажати, поблизу холодних напоїв відпочивати на даховій терасі і одночасно текуча вода для миття склянок або чищення вашого грилю. Якщо бажаєте, через наявність води і стоку є можливість також тут реалізувати посудомійну машину.

Особливості: - рік побудови 1911 - розташований на власній землі - корисна площа житла приблизно 92 м2 (згідно з BBMI / NEN 2580) - корисна площа будівлі з прилеглою зовнішньою територією приблизно 31 м2 (згідно з BBMI / NEN 2850) - енергоетикет B - повністю відремонтований і здано в експлуатацію в 2021 році - списки питань і справ відсутні через продаж професійною партією - обладнаний опаленням і гарячою водою за допомогою котла (2021) - є кондиціонер - повністю обладнаний пластиковими вікнами з подвійним склом HR++ - внесок до VvE наразі € 115,- на місяць - паркування за допомогою паркувального дозволу - в договір купли-продажу включається статежна умову - в договір купли-продажу включається умову про не проживання - застосовується проектний нотаріус

Здача в обговореному порядку.

Для отримання додаткової інформації про цю нерухомість ви можете відвідати власний веб-сайт (адреса+номер будинку).

J.J. van Oosten Makelaardij є NVM-маклером продавця. Ми радимо вам залучити свого NVM-маклера для захисту ваших інтересів при купівлі цього об'єкта. До цього тексту оголошення не можна звертатися за правами.

Площа корисного використання будинку виміряна відповідно до галузевої інструкції з вимірювання (BBMI). BBMI базується на NEN2580. BBMI призначена для застосування більш однозначного способу вимірювання для надання вказівки на площу корисного використання. Інструкція з вимірювання не повністю виключає відмінності в результатах вимірювання, наприклад, через різні інтерпретації, округлення або обмеження при проведенні вимірювання.