Royale villa aan bosrand met 5 slaapkamers en energielabel A

Ontdek deze sfeervolle en royale vrijstaande villa, gelegen op een royaal perceel van **765 m²** aan de bosrand van Hattem. Met een woonoppervlakte van **214 m²** en een indeling met **vijf slaapkamers** en **twee badkamers**, biedt deze woning uitstekend comfort en ruimte voor het hele gezin. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1973, combineert karakter met modern wooncomfort, mede dankzij de recente renovaties en hoogwaardige afwerking.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de lichte en royale woonkamer. Hier geniet u van een **visgraat PVC vloer (2021)**, vloerverwarming, een gashaard en een pelletkachel. De moderne keuken (gerenoveerd in 2023) is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De masterbedroom op de begane grond beschikt over airconditioning en een luxe badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche en vloerverwarming, wat gelijkvloers wonen zeer comfortabel maakt. Een bijkeuken en modern toilet maken de begane grond compleet.

**Extra Ruimte & Mogelijkheden:** Het souterrain biedt verrassend veel ruimte met een royale garage, een extra slaapkamer met daglichttoetreding (ideaal als kantoor of logeerkamer) en een aparte ruimte voor de was- en droogcombinatie.

**Bovenverdieping & Buitenleven:** Op de eerste verdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een balkon. De fraai aangelegde tuin rondom de woning biedt veel privacy, diverse terrassen, een sfeervolle vijver met zuiveringssysteem en een aangebouwde schuur (2021).

**Kenmerken:** * Vrijstaande villa aan bosrand in Hattem * Woonoppervlakte ca. **214 m²** op perceel van **765 m²** * **Vijf slaapkamers** en **twee badkamers** * Luxe badkamer begane grond vernieuwd in **2021** * Moderne keuken (fronten **2023**) * Vloerverwarming op begane grond * Visgraat PVC vloer (**2021**) * **Energielabel A** met 16 zonnepanelen * Carport (**2024**) en schuur (**2021**) * Tuin rondom met vijver en veel privacy

**Locatie:** Gelegen in de rustige en groene wijk Villapark, direct grenzend aan het bos. Het centrum van Hattem met al haar voorzieningen bevindt zich op korte afstand. Geniet van de rust en ruimte, terwijl u toch dicht bij alle gemakken bent.