Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wiener Neudorf

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in bester Lage von Wiener Neudorf, direkt beim alten Rathaus. Die Wohnung wurde **1958 erbaut und 2010 renoviert** und bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** viel Platz und Komfort. Sie liegt im ersten Stock eines gepflegten Wohnhauses, ist **voll möbliert** und verfügt über eine Loggia mit Blick auf das historische Rathaus.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Vom geräumigen Vorraum aus gelangen Sie in ein separates WC, das Badezimmer mit Badewanne, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine sowie in das großzügige Wohnzimmer. Die moderne und hochwertige DAN-Küche ist mit Markengeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist geräumig und hat einen Ausgang auf die **ca. 6 m² große Loggia**.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen moderne Laminatböden, klassische Verfliesung, 3-fach-Isolierglasfenster mit Innenjalousien, eine hochwertige Möblierung (Sofa, Schränke, Bett), eine Bosch Waschmaschine und eine Badewanne. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine effiziente **Gas-Etagenheizung**.

Die Lage ist unschlagbar: Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahnauffahrt sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist aktuell bis Ende 2028 gut vermietet, was sie auch als Anlageobjekt attraktiv macht. Ein sofortiges Einziehen oder eine Weitervermietung ist nach Ablauf des Mietvertrages möglich.