Modern nieuwbouw appartement met zonnig balkon en eigen parkeerplaats

Dit **prachtige nieuwbouw appartement uit 2025** is gelegen op een rustige en toch centrale locatie in Oud-Beijerland. Met een woonoppervlakte van **ca. 58 m²** en een slimme indeling, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor starters, alleenstaanden of stellen. Het appartement is **volledig instapklaar** en voorzien van moderne gemakken, waardoor je er direct kunt wonen.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement treft u een hal met meterkast, een modern toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte. De lichte woonkamer is strak afgewerkt en baadt in natuurlijk daglicht dankzij de grote raampartijen. De **vloerverwarming** zorgt het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. De open keuken is modern uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De ruime slaapkamer biedt voldoende plaats voor een grote kledingkast, en de eveneens moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en een stijlvol meubel.

**Voorzieningen:** * **Bouwjaar 2025** * Woonoppervlakte ca. **58 m²** * Energielabel **A+** * Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie + isolerende beglazing) * Gasloos wonen met warmtepomp * Balansventilatie (WTW) * Zonnepanelen (2025) * Glasvezelinternet beschikbaar * Modern appartementencomplex met lift * **Zonnig balkon op het westen** * **Eigen parkeerplaats** * Gemeenschappelijke fietsenstalling * Actieve VvE met reservefonds en collectieve verzekering * Mogelijkheid tot overname van de (nagenoeg nieuwe) inrichting

**Locatie:** Gelegen aan de rand van de kindvriendelijke wijk Poortwijk I, woont u hier rustig met alle voorzieningen binnen handbereik. Een grote supermarkt, scholen en het centrum van Oud-Beijerland zijn op loop- en fietsafstand. Natuurgebieden zoals De Boezem, Het Spui en het Gors liggen in de nabije omgeving, perfect voor recreatie. De bereikbaarheid is uitstekend, met bushaltes vlakbij en snelle aansluitingen op de A29 en A15 richting Rotterdam.