Zonnig appartement met dakterras in Heerlen

Dit nette appartement aan de Bautscherweg 54 A in Heerlen biedt een comfortabele woonervaring met een zonnig dakterras en een centrale ligging.

**Overzicht** Dit appartement is gelegen in de wijk "Heerlerbaan-Centrum", ideaal gesitueerd tegenover winkelcentrum "Giesen-Bautsch". De woning is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping en beschikt over een eigen entree. Het appartement is gebouwd in **1996** en heeft een woonoppervlakte van circa **56 m²**.

**Indeling** Via de eigen voordeur op de begane grond betreedt u een hal met een praktische berging, voorzien van een wasmachineaansluiting en de meterkast. Een nette trap leidt naar de eerste verdieping. Hier vindt u een separate toiletruimte. De eerste verdieping omvat verder een riante woonkamer met een open keuken en eethoek. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het **zuidgerichte dakterras**. Tevens is er één slaapkamer met een aangrenzende badkamer, die is uitgerust met een douche en een tweede wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** * **Energielabel A** * Eigen meters voor gas, water en elektra * Eigen CV-installatie (Remeha Avanta, eigendom) * Ruime woonkamer met open keuken * Bruikbaar dakterras op het zuiden * Grote raampartijen * Twee wasmachineaansluitingen * Elektrisch bedienbaar rolluik bij het dakterras * Kunststof kozijnen met deels HR beglazing * Voldoende openbare parkeergelegenheid

**Locatie** Het appartement is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen rond Parkstad. De directe nabijheid van winkelcentrum "Giesen-Bautsch" biedt veel winkelgemak. De woning is **per direct beschikbaar**.