Historisches Reetdach-Bauernhaus mit 18 Zimmern und Ausbaupotenzial

Willkommen in diesem bezaubernden, historischen Bauernhaus unter Reet in Ottenbüttel, das **ursprünglich 1892 erbaut** und 1930 erweitert wurde. Dieses einzigartige Anwesen vereint den unwiderstehlichen Charme vergangener Tage mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. **225 m² Wohnfläche** ein wahres Raumwunder.

Das Haus besticht durch seine malerische weiße Fassade mit blauem Giebel und das traditionelle Reetdach. Im Inneren erwarten Sie lichtdurchflutete Räume mit wunderschönen, charakteristischen Kappendecken, die eine loftartige Atmosphäre mit historischem Touch schaffen. Sichtbare Holzbalken und hochwertige Ausstattungsdetails machen diese Immobilie zu einem echten Liebhaberstück. Die Immobilie wurde in den Jahren **2016 und 2017 umfangreich saniert** und modernisiert, wobei der historische Charakter bewahrt wurde.

**Ausstattung & Highlights:** * Neue, effiziente Gasheizung (Einbau 2016/2017) * Fußbodenheizung auf ca. 120 m² * Großteils neue, 3-fach verglaste Fenster * Traumküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten * 3 Badezimmer und 2 Küchen * Riesiges, nicht ausgebautes Dachgeschoss mit Ausbaureserve

**Raumaufteilung & Nutzungspotenzial:** Mit insgesamt **18 Zimmern** bietet dieses Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Mehrgenerationenhaus, mit Einliegerwohnung zur Generierung von Mieteinkünften, oder zur perfekten Trennung von Wohnen und Arbeiten (Büro/Praxis). Das riesige Dachgeschoss bietet zudem gewaltige Ausbaureserve für zukünftige Projekte.

Das **1.629 m² große Grundstück** ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber und bietet unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Ruhe und Idylle im ländlichen Ottenbüttel, eingebettet in grüne Wiesen und Felder. Die Nähe zur Nord- und Ostsee rundet das attraktive Angebot ab.