Historischer Bauernhof mit Alpenblick und Pferdehaltung

Entdecken Sie ein einzigartiges Refugium im Herzen des Pfaffenwinkels, einen historischen Bauernhof mit **beeindruckendem Alpenblick** und rund **6 Hektar arrondiertem Grundstück**. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Substanz mit modernem Komfort und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Naturverbundenheit.

**Umfassend modernisiert** zwischen 2010 und 2016 und mit **komplett erneuerten Dächern** (inkl. Photovoltaik) im Jahr 2024, präsentiert sich der Hof in exzellentem Zustand. Die gesamte Wohnfläche von **rund 400 m²** verteilt sich auf drei Wohneinheiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenwohnen, Familiensitz oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Vermietung ermöglicht.

**Besondere Merkmale:** * Drei Wohneinheiten (ca. 220 m², 2x ca. 90 m²) * Umfangreiche Neben- und Wirtschaftsgebäude mit viel Platz (Garagen, Werkstatt, drei Stadl) * Ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung (Stall mit vier Boxen, Reitplatz, Weideflächen) * Große Südterrasse, Bauerngarten und Streuobstwiese * **Unverbaubarer Blick** auf die Ammergauer Alpen

Das Anwesen befindet sich in **idyllischer und ruhiger Lage** in Bad Bayersoien, umgeben von Wiesen und Wäldern. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie der nahegelegene Soier See bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an größere Orte wie Murnau und Garmisch-Partenkirchen sind gut erreichbar. München liegt ca. 90 km entfernt.