Historisches Bauernhaus mit Seeblick und Ausbaupotenzial

Entdecken Sie dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in ländlicher Idylle von Baumgarten, einem Ortsteil von Schenkenberg in der Uckermark. Das im Jahr **1928** in traditioneller Fachwerkbauweise errichtete Anwesen wurde behutsam modernisiert und bietet auf ca. **162 m² Wohnfläche** viel Raum für individuelle Entfaltung. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen, da sie in **zwei separate Wohneinheiten** aufgeteilt ist (ca. 53 m² und ca. 109 m²).

Das Haus besticht durch seinen historischen Charakter, kombiniert mit ersten Modernisierungen. Die Fenster im Erdgeschoss wurden **2023 erneuert** und die Elektroinstallation ebenfalls in 2023 auf den neuesten Stand gebracht. Eine Erdgasheizung aus dem Jahr 2000 sorgt für wohlige Wärme. Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über einen einzigartigen Keller mit Kappengewölbe und Feldsteinsockel. Die Ausstattung ist funktional und bietet Potenzial für persönliche Gestaltungswünsche.

* **Ca. 162 m² Wohnfläche** aufgeteilt in zwei Einheiten * **Ca. 6.111 m² großes Grundstück** mit Blick auf den Baumgartener See * Teilweise unterkellert mit historischem Gewölbekeller * Fenster (EG) und Elektroinstallation **erneuert in 2023** * Erdgasheizung aus dem Jahr 2000 * Ausbaupotenzial im Dachgeschoss * Ländliche Lage mit Naturanbindung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Baumgarten, mit guter Anbindung an die A20 und die Kreisstadt Prenzlau. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in den nahegelegenen Orten vorhanden. Die umliegende Natur der Uckermark lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Dieses Haus ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das Leben im Grünen zu genießen.