Historisches Bauernhaus in Bestlage von Papenburg

Entdecken Sie dieses einzigartige, denkmalgeschützte Bauernhaus aus dem Jahr **1804** im Herzen von Papenburg. Auf einem **ca. 1.256 m² großen Grundstück** gelegen, vereint diese besondere Immobilie historischen Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alter Bausubstanz dar.

**Historisches Ambiente trifft auf Potenzial** Das Haus besticht durch seine authentische Substanz und bietet auf geschätzten **140 bis 160 m² Wohnfläche** Raum für individuelle Entfaltung. Das Erdgeschoss verfügt über einen seitlichen Eingang, von dem aus mehrere flexibel nutzbare Zimmer, ein ehemaliges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kaminanschluss, eine Küche mit Kaminanschluss, ein Waschraum und ein Badezimmer abgehen. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer.

**Besonderheiten der Immobilie** * **Denkmalschutz:** Das gesamte Ensemble, inklusive des rückwärtig gelegenen Stallgebäudes, steht unter Denkmalschutz und bewahrt den historischen Charakter. * **Großzügiges Grundstück:** Ca. 1.256 m² Landfläche bieten Potenzial für Gartengestaltung oder andere Projekte. * **Zentrale Lage:** Direkt in der Stadtmitte von Papenburg-Untenende mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. * **Historische Details:** Kaminanschlüsse im Esszimmer und in der Küche, Holzböden und originale Ställe unterstreichen den Charme. * **Vielfältige Nutzung:** Ideal für Denkmalfreunde, Individualisten oder Projektentwickler.

**Lage und Infrastruktur** Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage im historischen Herzen von Papenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung über den Bahnhof und die A31 ermöglicht schnelle Wege in die Region und ins Ausland. Erleben Sie urbanes Leben in historischem Ambiente.