Historisches Bauernhaus mit Potenzial in Bünde

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr **1933** in Bünde, gelegen auf einem **1.312 m²** großen Grundstück, bietet eine Wohnfläche von **142 m²**.

Das Haupthaus steht leer und bietet im Erdgeschoss insgesamt acht Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der Dachbereich ist nicht ausgebaut und birgt erhebliches Potenzial für künftige Ausbauvorhaben. Teile des Objekts sind unterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Der Anbau ist noch bis Ende Juni 2026 vermietet, was eine laufende Einnahmequelle darstellt.

**Besondere Merkmale:** * **142 m² Wohnfläche** auf einem **1.312 m²** großen Grundstück * **8 Zimmer** im Erdgeschoss * **Potenzial für Ausbau** im Dachgeschoss * Teilunterkellert * **Garten** vorhanden * **Garage und Stellplatz** inklusive * Ruhige, ländliche Umgebung

Die Immobilie befindet sich im ländlich geprägten Stadtteil Dünne in Bünde. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Die Zugstation Bünde (Westf) ist nur ca. 3,4 km entfernt, eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung und die Auffahrt auf die A 30 ist schnell erreichbar. Das Stadtzentrum von Bünde ist etwa 3,3 km entfernt. Diese Immobilie ist eine solide Basis für Investoren oder Selbstnutzer, die bereit sind, in die Sanierung und Modernisierung zu investieren, um ein wunderschönes Zuhause zu schaffen.