Charmantes Bauernhaus mit Scheune und Garage in Rosenfeld

Entdecken Sie dieses **historische Bauernhaus** mit Fachwerkcharakter, erbaut um ca. 1900 und aufgestockt 1969, gelegen in Rosenfeld (Ortsteil Brittheim). Auf einem **Grundstück von ca. 588 m²** plus separatem Gartengrundstück bietet diese Immobilie auf **ca. 173 m² Wohnfläche** und 3 Ebenen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen, was die Einrichtung von **zwei separaten Wohnungen** ermöglicht – ideal für Mehrgenerationenwohnen, zur Vermietung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Eine teilweise ausgebaute Bühne und ein Teilkeller bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial.

**Besondere Merkmale:** * Große, vielseitig nutzbare Scheune (Stauraum, Werkstatt, Hobby) * Zwei Garagenstellplätze * Doppelisolierglas-Kunststofffenster (teilweise 3-fach verglast) * Sofort verfügbar mit großem Potenzial * Teilweise modernisierte elektrische Ausstattung (Strom 3-adrig)

**Lage:** Brittheim, ein Teilort von Rosenfeld, bietet ländliche Ruhe bei guter Anbindung. Rosenfeld selbst (ca. 6.400 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen Balingen und Oberndorf, rund 60 km südlich von Stuttgart. Die Stadt besticht durch ihre historische Altstadt, eine hohe Lebensqualität, ein lebendiges Vereinsleben und eine gute Infrastruktur. Sämtliche Schulen, Kindertageseinrichtungen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zur Erholung ein, mit Attraktionen wie dem Rosengarten und dem Freibad.