Nowoczesne mieszkanie 2 pokoje z balkonem i miejscem parkingowym

Oferujemy na sprzedaż **nowe, dwupokojowe mieszkanie** o powierzchni **35,31 m²** zlokalizowane w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy Krakowa - Czyżyny, przy ul. Romana Ciesielskiego. Nieruchomość znajduje się na **drugim piętrze siedmiopiętrowego budynku** z 2025 roku, oferując komfortowe warunki do życia i inwestycji.

**WNĘTRZE:** Mieszkanie jest sprzedawane w stanie deweloperskim, co daje przyszłym właścicielom **pełną swobodę aranżacji** według własnych potrzeb i gustu. Składa się z funkcjonalnego salonu z aneksem kuchennym, przytulnej sypialni, przedpokoju oraz łazienki. Dodatkowym atutem jest **przestronny balkon** z ekspozycją wschodnią, idealny do porannej kawy. Okna są duże, od ziemi do sufitu, co zapewnia doskonałe doświetlenie wnętrz.

**UDOGODNIENIA:** Budynek, wzniesiony w nowoczesnej architekturze, posiada **windę**, a osiedle jest chronione i monitorowane, co gwarantuje bezpieczeństwo. Do dyspozycji mieszkańców jest również rowerownia/wózkownia. Ogrzewanie i ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej. Mieszkanie wyposażone jest w drzwi antywłamaniowe i dźwiękoszczelne. **Czynsz administracyjny wynosi 450 PLN**. Niewątpliwą zaletą jest **brak podatku PCC** – wystawiana jest faktura VAT. Do mieszkania przynależy również miejsce parkingowe w cenie 40 000 PLN.

**INWESTYCJA I LOKALIZACJA:** Inwestycja charakteryzuje się elegancką architekturą i ponadstandardową wysokością okien. Dziedzińce wolne od samochodów z pasażem i terenami zielonymi sprzyjają relaksowi i integracji. Lokalizacja w Czyżynach zapewnia doskonały dostęp do infrastruktury: w pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej (4 min pieszo do autobusu, 8 min do tramwaju), centrum handlowe (Galeria Atut/Outlet - 4 min pieszo), punkty usługowe, restauracje, placówki edukacyjne i medyczne. Odległość do centrum Krakowa to tylko 15 minut samochodem.