Instapklare, duurzame vrijstaande woning in Hooge Mierde

Deze **uitstekend onderhouden vrijstaande woning** aan de Averbodelaan 12 in Hooge Mierde biedt rust, ruimte en modern wooncomfort. De woning is in **2015/2016 volledig verbouwd en vernieuwd**, met behoud van een solide, karakteristieke basis. Dankzij **complete isolatie, een hybride ketel met zonneboiler en 10 zonnepanelen (2023)** is de woning zeer energiezuinig en toekomstbestendig.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers** en een grote, lichte badkamer met dakkapel, dubbele wastafel, inloopdouche en ligbad. Een extra kamer op de begane grond kan dienen als speel-, werk- of slaapkamer. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1974**, volledig gemoderniseerd in 2015/2016 * **Kunststof kozijnen met HR++ beglazing** * Muur-, vloer- en dakisolatie * Vloerverwarming op begane grond en badkamer * Hybride ketel met zonneboiler (2020) en 10 zonnepanelen (2023) * Vrijstaande garage met ruimte voor twee auto's en extra berging * Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met overkapping

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving in Hooge Mierde, Noord-Brabant. De woning biedt een fijne balans tussen rustig wonen en de nabijheid van voorzieningen. De lange oprit biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.