Unieke Bovenwoning met Winkelruimte en Dakterras in Oosterhout

Ontdek deze uitzonderlijke kans in het bruisende centrum van Oosterhout! Deze woning combineert een **commerciële ruimte op de begane grond** met een **royale bovenwoning verdeeld over drie woonlagen** en een spectaculair **dakterras van 80m²**. Gelegen op een A1-locatie in de levendige Arendstraat, biedt dit pand de perfecte synergie voor wonen en werken.

**Interieur:** De bovenwoning beschikt over een lichte woonkamer met uitzicht op het winkelgebied en een balkon. De semi-open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, koelkast en oven. Op de slaapverdieping vindt u **drie comfortabele slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een balkon. De badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en een tweede toilet. Een ruime zolderverdieping biedt extra opslagmogelijkheden en herbergt de CV-unit.

**Voorzieningen:** * **Energielabel B** * Riant dakterras van maar liefst 80m² * Separate entrees voor winkel en appartement * Airconditioning en luchtgordijn in de winkelruimte * Mogelijkheid tot wonen en werken * Balkon bij de woonkamer en een slaapkamer * Parkeergelegenheid in de directe nabijheid

**Locatie:** Gelegen in de hoofdwinkelstraat van Oosterhout, een middelgrote stad met alle voorzieningen binnen handbereik. De Arendstraat staat bekend om zijn gevarieerde winkelaanbod en de nabijheid van het overdekte winkelcentrum Arendshof. Geniet van de dynamiek van het stadscentrum met alle gemakken op loopafstand.