Marseille T2 Rénové: Idéal Premier Achat ou Investissement

Découvrez ce charmant appartement de type T2 de **38 m²** situé dans le 15ème arrondissement de Marseille, un secteur dynamique et en pleine réhabilitation. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, ce bien offre une opportunité attrayante dans une petite copropriété de **8 lots**.

L'intérieur de l'appartement a été pensé pour une distribution fonctionnelle. Il se compose d'une entrée, d'une **cuisine indépendante**, d'une chambre confortable avec placard, et d'une salle d'eau moderne avec toilettes. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une excellente isolation thermique et phonique, assurant un confort de vie appréciable au quotidien.

Les caractéristiques clés de ce bien incluent : * **Surface habitable de 38 m²** * **2 pièces (T2)** * Cuisine indépendante * Fenêtres PVC double vitrage * Proximité immédiate des transports * Façade de l'immeuble récemment ravalée

Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. La proximité immédiate du tramway facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Marseille. Le stationnement dans la rue est aisé, un avantage non négligeable. L'environnement est en plein développement, promettant une belle valorisation du bien. Les commodités et les axes principaux sont également à portée de main. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à **1000 €**.