Superbe appartement T5 rénové à Montpellier centre

Découvrez ce magnifique appartement T5 de **86 m²**, idéalement situé au cœur de Montpellier, à deux pas de la Place de la Comédie, du centre commercial Le Polygone et de la gare. Niché au **premier étage** d'un immeuble haussmannien de caractère, ce bien a bénéficié d'une **rénovation de qualité** qui a su préserver ses beaux volumes tout en offrant un confort moderne. C'est l'opportunité parfaite pour vivre pleinement la vie montpelliéraine à pied.

L'intérieur a été entièrement repensé pour optimiser l'espace et la fonctionnalité. La rénovation inclut de **nouvelles menuiseries en aluminium**, la réfection complète des sols et des peintures, ainsi que le réaménagement des pièces. Vous y trouverez une **cuisine moderne**, une salle d'eau élégante et des chambres spacieuses. L'électricité a été mise aux normes, et le chauffage est individuel avec une consommation électrique maîtrisée par cumulus.

Les points forts de ce bien incluent : * Rénovation complète et soignée * Emplacement central privilégié * Charme de l'ancien avec prestations modernes * Idéal résidence principale ou investissement locatif * Proximité immédiate des commodités et transports

Ce bien est parfaitement adapté pour une résidence principale ou comme investissement locatif. Il est actuellement loué en colocation avec des baux meublés générant **2000 euros de revenus mensuels**. Les charges de copropriété sont de **166 euros par trimestre**, ce qui en fait une opportunité d'investissement très attractive. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un appartement d'exception dans un emplacement de choix.