Appartement T3 rénové avec clim, dernier étage, proche transports

Découvrez cet **appartement T3 de 56 m²** idéalement situé à Bron, au cœur d'une résidence calme et verdoyante.

Ce bien traversant, exposé Sud et Nord, se trouve au **troisième et dernier étage**, vous garantissant une tranquillité absolue sans voisins au-dessus. Il a fait l'objet d'une rénovation complète et soignée, assurant un confort immédiat.

L'intérieur est optimisé avec une entrée desservant un salon séjour chaleureux, une cuisine indépendante équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur, plaque, hotte, lave-vaisselle) accompagnée d'un cellier. Deux chambres spacieuses de **10,4 m² et 13,80 m²**, toutes deux dotées de placards intégrés, complètent l'espace nuit. Une salle d'eau moderne et des WC indépendants apportent une touche de praticité.

Les prestations incluent une **climatisation réversible installée en 2023**, des menuiseries en PVC double vitrage, et une cave de **10 m²**.

L'emplacement est un atout majeur : * **Transports en commun au pied de l'immeuble** (Tram T2) et à 400m (Tram T5), ainsi que des lignes de bus. * Commerces à proximité immédiate (Grand Frais à 200m). * Proximité du Parc de Parilly pour vos loisirs.

Informations techniques : * DPE : Classe D * Charges de copropriété : **218 €/mois** (incluant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts). * Taxe foncière : 912 €. * Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.