Superbe appartement T4 avec cave et balcon à Caen

Découvrez cet appartement de **69.79 m²** idéalement situé à Caen, Rive Droite. Au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique.

L'intérieur se compose d'une entrée fonctionnelle, d'un séjour lumineux exposé Ouest, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, donnant accès à une buanderie. Il dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, offrant un espace de vie bien agencé pour toute la famille.

Les atouts de ce bien incluent : * Une **cave** privative pour un rangement supplémentaire. * Des huisseries en **double vitrage** avec volets roulants électriques pour un confort thermique et acoustique optimal. * Le chauffage est individuel au **gaz**. * La résidence dispose d'un **garage à vélos**. * DPE : **E** / GES : E.

Situé à proximité immédiate des transports en commun (tramway, bus), des établissements scolaires de tous niveaux et des commerces variés (boulangerie, supérette, supermarché, pharmacie). Cet emplacement privilégié vous assure un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. La copropriété est composée de 220 lots et aucune procédure n'est en cours.