Spacieux 5 pièces avec balcon et parking à Viry-Châtillon

Découvrez ce charmant appartement de 5 pièces, idéalement situé à Viry-Châtillon, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Parfait pour les familles, il se trouve à proximité immédiate des écoles (École La Fontaine, Collège Félix Esclangon) et des transports (station de Viry-Châtillon).

L'appartement, d'une surface habitable de **68 m²**, est situé au **3ème étage** d'un immeuble de 4 étages sans ascenseur. Il se compose de **3 chambres**, d'un séjour lumineux de **23.67 m² orienté plein sud**, d'une cuisine indépendante qui sera aménagée, d'une salle de bain et de WC séparés. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets en bois assurent une bonne isolation.

Les caractéristiques de ce bien incluent : * Un balcon pour profiter de l'extérieur * Une cave pour un espace de rangement supplémentaire * Une place de parking extérieure * Chauffage individuel avec chaudière et radiateurs * Eau chaude produite par chaudière * Fibre optique disponible * Bon état général

Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à Viry-Châtillon, dans la dynamique région Île-de-France. Vous apprécierez la proximité des commodités et des espaces verts, tout en étant bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.