Superbe appartement T3 avec jardin et terrasse à Pessac

Découvrez ce magnifique appartement T3 de **69.48 m²**, idéalement situé à Pessac Alouette, dans un programme **très récent de 2023**. Ce logement offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et confort.

L'intérieur se compose de **deux chambres spacieuses** avec placards intégrés, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaques à induction et hotte aspirante), d'une salle de bain moderne avec double vasque, et de **deux WC séparés** pour un confort optimal. Un cellier pratique complète cet espace.

Les extérieurs sont un véritable atout avec une **terrasse de 5 m²** et un **jardinet privatif de 26 m²**, parfaits pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur Air/Air, garantissant une température agréable toute l'année. L'appartement dispose également de **deux places de parking couvertes et sécurisées**.

Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pessac, vous bénéficierez de la proximité immédiate des bus (lignes 24 et 78), des gares Cestas Gazinet et Pessac Alouette, ainsi que des commerces. Ce bien est réservé aux salariés du secteur privé et soumis à un plafond de ressources LLI. Aucuns frais d'agence à prévoir.