Appartement moderne 90m² avec balcon, garage et commerces à Herstal

Superbe appartement moderne de **90 m²** idéalement situé au cœur de Herstal, au **1er étage** d'un immeuble avec ascenseur. Cette résidence offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'intérieur se compose d'un **séjour lumineux de 33 m²**, d'une cuisine équipée de 10,5 m² avec un espace de rangement de 2 m², et d'un balcon traversant de 10 m² parfait pour profiter de l'extérieur. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses de 17 m² et 12,5 m², une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant.

**Caractéristiques principales :** * Surface habitable : **90 m²** * Balcon traversant : **10 m²** * 2 chambres confortables * Ascenseur dans l'immeuble * Garage privatif disponible en supplément (**15.000 €**) * Charges de copropriété : environ **472 €/mois** (incluant chauffage collectif et eau chaude sanitaire) * PEB : D

**Localisation :** Situé dans un quartier commerçant dynamique à Herstal, cet appartement bénéficie d'un accès direct aux commerces de proximité, offrant une commodité de vie exceptionnelle. La localisation est également pratique pour les déplacements. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale.