Unieke, onder architectuur gebouwde villa met grote tuin!

Ontdek deze bijzondere vrijstaande woning, genaamd ‘De Tol’, gelegen aan de Apeldoornseweg 6 in Vaassen. Gebouwd in **1931** onder architectuur, combineert deze villa authentieke details met modern wooncomfort. Met een royale woonoppervlakte van **144 m²** en een perceel van maar liefst **640 m²**, biedt deze woning veel ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een hal voorzien van een authentieke tegelvloer, een toilet, toegang tot de kelder en een sfeervolle woonkamer. De woonkamer baadt in natuurlijk licht dankzij de vele raampartijen en kenmerkt zich door een authentiek plafond, een sfeervolle houtkachel en en-suitedeuren die leiden naar een serre met openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend vindt u de eetkamer en een moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en een prachtig uitzicht op de tuin. Een praktische bijkeuken met cv-opstelling (2022) en witgoedaansluitingen, plus een extra badkamertje met douche, maken deze verdieping compleet.

**Extra Kenmerken** * **5+kk** woonruimte * **Dak-, muur- en grotendeels glasisolatie** * **Twintig zonnepanelen** aanwezig * Energielabel **C** * **Airconditioning** in de hoofdslaapkamer * Ruime **zolderverdieping** toegankelijk via vlizotrap * **Stenen garage** en **carport** voor meerdere auto's * Elektrische toegangspoort

**Buitenleven en Locatie** De fraai aangelegde tuin is een oase van rust en groen, compleet met diverse terrassen, een vijver en een automatische sproei-installatie. De woning is gelegen nabij het centrum van Vaassen, Gelderland, en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging. Een bezichtiging is essentieel om de unieke sfeer en mogelijkheden van deze prachtige villa zelf te ervaren.