Superbe appartement neuf 2 chambres avec terrasse et jardin

Découvrez ce magnifique appartement **neuf de 2 chambres** idéalement situé à Baillonville, un charmant village proche de Marche-en-Famenne. Ce bien, proposé par Luxinvest, représente une opportunité exceptionnelle pour une première acquisition ou un investissement locatif.

L'appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux de **95 m²**. Il se compose d'un séjour ouvert de 43 m² avec une cuisine prête à être installée selon vos goûts (incluse dans le prix), deux chambres confortables, et une salle de douche moderne. Une buanderie pratique complète l'agencement intérieur.

Les extérieurs sont tout aussi attrayants avec une **vaste terrasse privative de 100 m²**, parfaitement orientée pour profiter du soleil. De plus, l'appartement bénéficie de **deux places de parking** dédiées.

Ce bien se distingue par ses performances énergétiques exceptionnelles. Il est équipé du **chauffage par le sol avec pompe à chaleur individuelle**, d'une installation électrique conforme, de châssis triple vitrage, et de 12 panneaux photovoltaïques, lui valant un **PEB A++**. La vente est soumise au régime de la TVA.

Situé à seulement 5 minutes du centre de Marche-en-Famenne, vous bénéficierez d'un accès facile aux grands axes routiers (N63 et N4) et d'une proximité avec les arrêts de bus.