Apartamento T1 Duplex Moderno com Jardins Exclusivos em Matosinhos

Descubra este deslumbrante apartamento T1 duplex, **novo e nunca habitado**, localizado no 3º piso do prestigiado edifício FACTORY - The-Garden em Matosinhos. Com conclusão em setembro de 2025, este imóvel oferece uma experiência de vida única num condomínio fechado com **30.000m² de jardins privativos**, lagos e percursos pedonais, proporcionando um verdadeiro refúgio natural com segurança 24 horas.

O apartamento dispõe de **46,43m² de área bruta privativa**, complementados por um terraço privativo de **18,98m²** com vistas panorâmicas desafogadas. A área social de sala e cozinha, com 33,66m², é banhada por luz natural graças às suas amplas janelas minimalistas, integrando o interior com a paisagem verde exterior. O quarto, com 7,07m², oferece privacidade e conforto.

**Principais características:** * T1 Duplex com **área bruta privativa de 46,43m²** * Terraço privativo com **18,98m²** e vistas panorâmicas * Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens e ar condicionado DAIKIN * Janelas minimalistas, blackouts elétricos e 1 casa de banho * Inclui **1 lugar de estacionamento** (13,75m²) * Inserido em condomínio com jardins extensos, lagos e segurança 24h * **Categoria Energética A**

Localizado estrategicamente a apenas 200 metros da estação de metro da Senhora da Hora e a 2 minutos do Colégio Efanor, este apartamento oferece acesso rápido a transportes públicos, comércio (Norte Shopping a 5 minutos), e principais vias rodoviárias (A4 e A28 a 7 minutos). Desfrute de tranquilidade, comodidade e distinção num ambiente seguro e natural, sem abdicar da centralidade.

O valor relativo à permilagem do jardim do condomínio está incluído no valor de venda.