Skip to main content
Top-Investment: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leonding mit Rendite! - Вигляд нерухомості 1 з 1
ПродажКвартира

Top-Investment: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Leonding mit Rendite!

Welser Straße, Leonding, Republik Österreich

180 000 EUR
2 211 EUR/м²
3
кімнати
81.4
1
поверх
B
Енергетика
Добрий
Стан
Центральне
Опалення
Балкон
Зручності

Більше у Leonding

Ще 229 у Leonding

Відвідати

Записатися на перегляд

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:2000
Стан:Добрий
Енергетика:B
Гараж

Опис

Attraktives Anlageobjekt in Leonding, Oberösterreich: Diese **3-Zimmer-Wohnung** im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittene Raumaufteilung und ist mit pflegeleichten Böden wie Laminat, Linoleum und Fliesen ausgestattet. Der Zustand und die Ausstattung sind auf die **dauerhaft gute Vermietbarkeit** ausgelegt, was eine stabile Rendite sichert. Aktuell ist die Wohnung bis April 2028 zu einer Miete von **750,- EUR inklusive Betriebskosten** vermietet.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und durchgeführte Arbeiten:** * Balkonerneuerungen (2017/2018) * Erneuerung des Garagentorsystems (2017/2018) * Überprüfung und Reinigung der Lüftungszentrale * Instandsetzung von Korridoren und Treppengeländer * Blitzschutzreparaturen und Inspektion der Brandmeldezentrale

Die Wohnung eignet sich sowohl für Käufer, die eine **lukrative Kapitalanlage** suchen, als auch für Eigennutzer, die nach einem neuen Zuhause Ausschau halten. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Leonding, Oberösterreich, einer gefragten Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:1
Опалення:Центральне

Зручності

Балкон
Лоджія(4.7 m²)
Підвал
Гараж

Розташування

Вулиця:Welser Straße
Місто:Leonding
Регіон:Bezirk Linz-Land
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

70/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

51
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

55
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

59
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

67
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

15
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 3 місяці тому · 5 переглядів

Оновлено 15 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

730 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.