Grundstück mit Althaus und Gartenpotenzial in Wien

Grundstück mit Althaus und zwei Gärten in Wien, das **erhebliche Ausbau- und Umgestaltungsmöglichkeiten** bietet. Das Grundstück verfügt über einen kleinen privaten Garten sowie eine großzügige Erweiterung mit einem etwa 60 Meter langen Blick nach Süden. Das bestehende Althaus ist derzeit nicht bewohnbar, ermöglicht jedoch eine großzügige Erweiterung oder einen Umbau. Der vordere Teil des Grundstücks ist zu 100 % bebaubar, was vielfältige architektonische Optionen eröffnet.

Im hinteren Teil des Grundstücks besteht eine Bebaubarkeit von 50 %, die die Schaffung zusätzlicher Wohnbereiche ermöglicht. Alternativ kann dieser Bereich genutzt werden, um die herrliche Gartenperspektive nach Süden zu genießen und eine ruhige Oase zu schaffen. Dieses Objekt eignet sich ideal für Bauträger oder Käufer, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen.

**Wichtige Merkmale:** * Grundstücksfläche: **524 m²** * Zwei Gärten: kleiner privater Garten und erweiterte Gartenfläche * **100 % Bebaubarkeit** im vorderen Grundstücksteil * **50 % Bebaubarkeit** im hinteren Grundstücksteil * Potenzial für **großzügige Erweiterung/Umbau** des Althauses * Herrliche Gartenperspektive nach Süden

Das Grundstück befindet sich in Wien und bietet eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Lage ermöglicht sowohl eine ruhige Wohnatmosphäre als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.