Licht en ruim 2-kamer appartement in geliefd Scharn, Maastricht

Ontdek dit charmante **2-kamer appartement** gelegen in de gewilde woonwijk Scharn in Maastricht. Met een comfortabele woonoppervlakte van **73 m²** en een zonnig balkon op het zuiden, biedt dit appartement een ideale leefomgeving.

**Interieur** Het appartement beschikt over een lichte doorzonwoonkamer van circa 32 m², die toegang biedt tot het balkon. De gesloten keuken van ongeveer 7 m² is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De woning telt twee slaapkamers, beide voorzien van praktische kastenwanden. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche en wastafel. Een apart toilet met fontein bevindt zich in de gang. Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

**Voorzieningen** * **Privé berging** van circa 11 m² in het souterrain. * Gezamenlijke entree met bellentableau, intercom en brievenbussen. * Balkon op het **zuiden** gesitueerd. * **Energielabel C** (geldig tot 8-5-2036). * Huurboiler voor warm water (ca. € 20,- per maand). * Bijdrage aan de VvE van circa **€ 326,- per maand**, inclusief water en stookkosten.

**Locatie** Gelegen in de rustige en populaire woonwijk Scharn, profiteert u van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer en belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken, wat dit appartement een perfecte uitvalsbasis maakt voor zowel rustzoekers als actieve stadsbewoners.