Royale 5-kamer bovenwoning in bruisend centrum Emmeloord!

Centraal gelegen bovenwoning in het hart van Emmeloord, ideaal voor wie ruimte zoekt op een levendige locatie. Deze woning biedt een unieke combinatie van wonen en werken/hobby.

**OVERZICHT** Deze ruime bovenwoning is gelegen in het centrum van Emmeloord, direct aan het winkelcentrum. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een indeling van **5 kamers** (3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4e), biedt deze woning veel flexibiliteit. De huurprijs is **inclusief een studio/werkruimte van circa 40 m²**, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor thuiswerkers of hobbyisten.

**INTERIEUR** Via een eigen entree op de begane grond bereikt u via een vaste trap de eerste verdieping. Hier vindt u een ruime hal die toegang geeft tot de studio/werkruimte, een berging met de CV-opstelling, de halfopen keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De woonkamer grenst aan een dakterras/balkon. Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met wasmachineaansluiting, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel. Een vaste trap leidt naar de zolder, die ruimte biedt voor een vierde slaapkamer.

**BIJZONDERHEDEN** * **3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4** * **Royale studio/werkruimte van ca. 40 m² inbegrepen** * **Dakterras/balkon aanwezig** * **Centrale locatie in winkelcentrum Emmeloord** * **Energielabel D** * Inkomenseis: minimaal 3x de maandhuur bruto. * Bezichtigingen via loting.

**LOCATIE** De woning is gelegen in het bruisende centrum van Emmeloord, met alle voorzieningen zoals winkels, restaurants en openbaar vervoer letterlijk voor de deur. De centrale ligging biedt optimaal woon- en leefgemak.