Superbe T5 avec toit-terrasse et vue mer à Marseille

Découvrez ce magnifique appartement T5 en toit-terrasse, idéalement situé dans une résidence récente et sécurisée du secteur Merlan/Sainte-Marthe à Marseille.

Ce bien lumineux et spacieux, d'une surface habitable de **88.5 m²**, est parfait pour une famille ou pour un premier achat. Il offre une sensation de bien-être et de liberté grâce à son **superbe toit-terrasse de 80 m² avec vue mer**, exposé Sud-Ouest.

L'intérieur se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant accès à la terrasse, de **quatre chambres confortables**, d'une salle de bain avec WC et d'une salle de douche avec WC. L'appartement est en **excellent état général**, ne nécessitant aucun travaux.

Les caractéristiques incluent : * **Toit-terrasse de 80 m²** * Vue mer * 4 chambres * Ascenseur * Résidence sécurisée * DPE : **Classe A** * Possibilité d'acquérir **deux places de parking** en sus

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités : centre commercial du Merlan, commerces, écoles et transports en commun. L'accès aux axes autoroutiers (L2, A55, A7) est également très facile. Les charges trimestrielles s'élèvent à **500 €** et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le parking, l'ascenseur et les parties communes. La taxe foncière est de 2126 €.