Ancienne longère à Simandre : potentiel de rénovation et vastes dépendances

Découvrez cette ancienne longère pleine de charme à Simandre, idéalement située à seulement 3 minutes de Cuisery. Offrant un **beau potentiel d'aménagement**, cette propriété de plain-pied est parfaite pour un projet de rénovation ou pour créer la maison de vos rêves.

La maison développe une surface habitable d'environ **75 m²**. Elle se compose d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée avec accès direct à la cour, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'un WC indépendant, et de trois chambres dont une spacieuse de 20 m².

Les annexes sont un atout majeur de ce bien : * Une cave d'environ **30 m²**. * Une grange de **55 m²**, offrant de multiples possibilités (garage, atelier, extension). * Des combles aménageables pour augmenter la surface habitable.

La propriété est implantée sur une parcelle de **1 234 m²** entièrement clôturée, agrémentée de deux terrasses exposées Est et Ouest, parfaites pour profiter du soleil toute la journée. La maison bénéficie du chauffage central au fioul, du double vitrage et de la fibre optique.

Située dans un cadre paisible à Simandre, cette longère représente une opportunité unique pour un projet personnel ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien avec beaucoup de caractère et un extérieur généreux.