Traumhaus am See mit eigenem Steg und Garten

Erfüllen Sie sich den Traum vom **Haus am See** mit diesem einzigartigen Anwesen in Waldschach, Steiermark. Genießen Sie ganzjährig Urlaubsfeeling mit direktem Zugang zum Messnerteich/Waldschachersee und Ihrem privaten Steg. Dieses gepflegte Wohnhaus, erbaut im Jahr **2009** mit Holzriegelbauweise, bietet eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die einen offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Zugang zur **Westterrasse** umfasst. Insgesamt verfügt das Haus über **zwei Schlafzimmer**, ein Badezimmer mit WC, ein separates WC im Dachgeschoss sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt **82 m²**.

**Besonderheiten:** * Privater Steg und Garten mit ca. **205 m²** Grundstücksfläche * Beheizung mittels Infrarotplatten und Klimaanlage * **2 PV-Paneele** zur Stromkostensenkung * Doppelcarport und zusätzlicher KFZ-Abstellplatz * Möglichkeit zur Errichtung eines Schwedenofens (nach Begutachtung) * Hauptwohnsitz möglich

Das Grundstück befindet sich im **Superädifikat** mit einem jährlichen Pachtzins von ca. 1.500,- EUR, welcher vertraglich besiegelt ist. Dieses Haus bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und modernem Komfort in einer idyllischen Lage.