Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Luftenberg

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung in Luftenberg an der Donau, die ab sofort bezugsfrei ist. Auf ca. **80 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnraum mit einer praktischen Aufteilung.

Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage am Siedlungsrand und bietet einen **wunderbaren, unverbaubaren Ausblick** vom großzügigen Balkon. Große Fensterflächen nach Osten sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Räume sind mit Parkettböden ausgestattet, was den gepflegten Gesamteindruck unterstreicht.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Ca. 80 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Separate Küche mit Essbereich * Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Separates WC * Großer Balkon mit Fernblick * Teilmöblierung (Küche und Bad) ohne Ablöse * Geräumiges Kellerabteil * PKW-Abstellplatz (Garage optional anmietbar)

Das Haus mit nur **3 Parteien** garantiert ein ruhiges und persönliches Wohnklima. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ideal für Ruhesuchende, naturverbundene Personen, Paare und Familien, die ein entspanntes Umfeld mit guter Nachbarschaft schätzen. Die Infrastruktur mit Arzt, Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist im Ort vorhanden. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich aktuell auf **€ 113,20**.