Luxuriöses Penthouse mit Panoramablick in Wien

Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser **penthouseartigen Dachwohnung** im 8. Wiener Gemeindebezirk, die mit ihrem **luxuriösen Design** und dem **atemberaubenden Wienblick** besticht. Auf einer großzügigen **Gesamtfläche von 192,95 m²** erstreckt sich diese Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen und bietet zusätzlich beeindruckende Außenbereiche.

**Innenbereich**: Die untere Wohnebene empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, ausgestattet mit neuen Garderobenschränken und einem Balkon. Hier befinden sich ein Masterbedroom mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, zwei separate Toiletten und ein weiteres Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss rundet diese Ebene ab, die **fast ohne Dachschrägen** konzipiert ist.

Die obere Wohnebene besticht durch einen **geräumigen Wohnraum von 78,11 m²** mit einer neu installierten, hochwertigen amerikanischen Küche, die beidseitig mit allen Geräten ausgestattet ist. Ein angrenzender Essbereich und eine großzügige Terrassenlandschaft von **45,45 m²** laden zum Verweilen ein. Eine dritte Ebene bildet das Flachdach mit weiteren 17,93 m².

**Ausstattung**: Die Wohnung wird über eine effiziente Luftwärmepumpe beheizt. Ein hochwertiger Parkettboden verfügt über eine integrierte **Heiz- und Kühlanlage**, die ganzjährigen Komfort garantiert. Zusätzlich sind Klimageräte vorhanden. Die Fenster sind entweder mit Jalousien oder auf der Nordseite mit einer Sonnenschutzbeschichtung versehen. Die Wohnung wurde kürzlich liebevoll in einen **Topzustand** versetzt.

**Lage**: Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** mit exzellenter Infrastruktur. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und diverse Parks sowie Kinderspielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Finanzielle Details**: Der Kaufpreis beträgt **EUR 1.990.000,--**. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Reparaturrücklage belaufen sich auf **EUR 868,--**.