Skip to main content
Appartement T5 à Mérignac : Idéal Investissement Locatif - Вигляд нерухомості 1 з 8
ПродажКвартира

Appartement T5 à Mérignac : Idéal Investissement Locatif

Mérignac, République française

267 750 EUR
3 289 EUR/м²
5
кімнати
81.4
3/3
поверх
F
Енергетика
good
Стан
Підвал
Зручності

Більше у Mérignac

Ще 622 у Mérignac

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 16:30

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:5+kk
Кімнати:5
Рік побудови:1950
Стан:good
Енергетика:F
Власність:personal
Ліфт
Паркінг

Опис

Découvrez ce **spacieux appartement T5 de 82 m²** idéalement situé à Mérignac, parfait pour un investissement locatif. Ce bien, niché au **3ème étage sans ascenseur**, offre un potentiel de rendement exceptionnel grâce à sa configuration et sa localisation prisée.

L'intérieur se compose de **quatre chambres bien proportionnées**, d'un séjour lumineux, et d'une cuisine séparée. La présence de **deux salles d'eau** et de WC indépendants le rend particulièrement adapté à la colocation ou à la location meublée, garantissant une faible vacance locative.

Les atouts majeurs de ce bien incluent : * Une place de parking privative * Une cave * Une distribution fonctionnelle * Des charges maîtrisées (39.38 € annuels) * Une forte demande locative dans le secteur

Situé dans un quartier dynamique de Mérignac, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique avec un accès facile aux commodités et aux transports. C'est une **opportunité rare pour les investisseurs** recherchant une rentabilité immédiate ou patrimoniale. Le Dossier de Diagnostic Technique (DPE) indique une classe F, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2 200 € et 3 030 €.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:3 / 3

Зручності

Підвал
Паркінг

Розташування

Місто:Mérignac
Регіон:Gironde
Країна:République française

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

83/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

88
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

68
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

73
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

100
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

59
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

79
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

67
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 2 тижні тому

Оновлено 30 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 085 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

SELOGER267 750 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 16:30