Skip to main content
Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Werfen - Вигляд нерухомості 1 з 11
ПродажКвартира

Traumhafte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Panoramablick in Werfen

Werfen, Republik Österreich

472 500 EUR
3 426 EUR/м²
4
кімнати
137.91
2
поверх
C
Енергетика
Дуже добрий
Стан
Газове
Опалення
Тераса
Зручності · 1.055 m²

Більше у Werfen

Ще 8 у Werfen

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:4+kk
Кімнати:4
Рік побудови:2004
Стан:Дуже добрий
Енергетика:C
Власність:personal
Гараж
Паркінг

Опис

Willkommen in dieser exquisiten 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Werfen, die **137,91 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen bietet. Die Wohnung besticht durch ihre **zentrale Lage** und einen **atemberaubenden Panoramablick** auf die majestätische Bergwelt und die historische Burg Hohenwerfen. Ursprünglich wurde das Dachgeschoss im Jahr **2008 aufgestockt**, wobei die Wohnung selbst erst 2004 mit einer Garage und einem großzügigen Kellerabteil (12,7 m²) errichtet wurde. Ein zusätzlicher Außenstellplatz und ein weiteres Lager (7,88 m²) runden das Angebot ab.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit freiliegenden Holzpfetten und -sparren, die jedem Raum einen rustikalen Charme verleihen. Der **offen gestaltete Wohn-Essbereich** mit einer möblierten Küche ist das Herzstück der Wohnung und wird durch einen gemütlichen Kachelofen ergänzt. Von hier aus gelangen Sie auf die **geschützte Dachterrasse (10,55 m²)**, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gasheizung mit Fußbodenheizung.

**Besondere Merkmale:** * 4 Zimmer, Dachgeschosswohnung * Wohnfläche: 137,91 m² * Großzügige Dachterrasse (10,55 m²) mit Wetterschutz * Eigener Kachelofen für behagliche Wärme * Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung * Garage, Kellerabteil (12,7 m²), Außenstellplatz und Lager (7,88 m²) * Baujahr (Aufstockung): 2008 * Hervorragende Energieeffizienz (Heizwärmebedarf: 43,0 kWh/(m²a))

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer **begehrten Lage in Werfen**, die eine perfekte Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung bietet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben inmitten einer beeindruckenden Naturkulisse mit direktem Blick auf die Burg Hohenwerfen.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:2
Опалення:Газове

Зручності

Тераса(1.055 m²)
Підвал(12.7 m²)
Гараж
Паркінг

Розташування

Місто:Werfen
Регіон:Bezirk St. Johann im Pongau
Країна:Republik Österreich

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

37/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

0
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

85
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

67
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

90
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

40

Опубліковано 2 місяці тому · 3 переглядів

Оновлено 14 травня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 915 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00